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Constructores e inversionistas

Del terreno a la venta, en tu bolsillo.

Construyes, remodelas o rentas: antes de comprar el terreno o la casa, ve si te deja ganancia. Después lleva la obra o el rehab paso a paso y el dinero del préstamo, todo en un solo lugar y desde tu teléfono.

Comenzar gratis Ver qué hace

Gratis para probar: 1 terreno y 1 obra. No instalas nada: funciona en el navegador y en el teléfono.

Ver como Ejemplo
Fachada de una casa de un piso que se construye en 9 etapas, del terreno a la venta. APROBADO PERMISO DE CONSTRUCCIÓN TERRENO 80' NIVEL DE INUNDACIÓN SUELO 1SUELO 2 A B C 10' ACCESO LOSA (SLAB) MADERA 16" EN VENTA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 CALLE TERRENO 80' N RETIROS SUELO 1SUELO 2 50' ENTRADA A/C MASTERBAÑOLAV. REC. 2COCINASALA REC. 3GARAJE EN VENTA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 TERRENO 80' INUNDACIÓN A B C 20' EN VENTA 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Proyecto
8490 NW 85th St
Lámina
S-201 Estructura
Fase
6 de 9
Avance
Paso 200 de 320
EstructuraCimientos, losa (slab), estructura de madera y techo.
Arrastra la cinta y mira cómo avanza la casa 62%de la obrafase 6 de 9 · paso 20 de 50
Fase 6 · Estructurapaso 20 de 50

Tres modos

Construyes, remodelas o rentas. Cada negocio con sus números.

La app cambia según tu negocio: las mismas cuentas de siempre, ordenadas para construcción nueva, para Fix & Flip o para BRRR.

Compras un terreno, construyes la casa y la vendes.

Es el camino completo, del terreno a la venta: lo que ves arriba en el plano.

  • Estudio del terreno con casas vendidas cerca (comparables) para decidir GO o NO-GO
  • Presupuesto por partidas que alimenta los draws del banco
  • La obra en 9 fases y 320 pasos, con inspecciones y documentos
Todo sobre construcción nueva
Estudio del terrenoEjemplo
Precio del terreno$85,000
Venta estimada (ARV)$412,000
Costo total$336,358
Margen sobre la venta13.4%
Ganancia$55,042

La app pone los números. La decisión es tuya.

La app por dentro

Así se ve la app mientras avanza tu obra.

La misma cinta mueve el plano, el teléfono y la computadora. Cada fase abre su módulo: toca uno en el menú de la app o dale play y mira la obra completa.

Arrastra la cinta o toca un módulo de la app.

devlot.app
Ejemplo
8490 NW 85th St

Qué hace

El terreno, la obra y el dinero, en una sola app.

Lo que escribes al estudiar el terreno lo usan después la obra y tus cuentas. Cada dato se escribe una vez: ya no copias de un Excel a otro ni buscas papeles en el carro.

1 Antes de comprar

¿Te conviene comprar ese terreno? Antes de firmar, ve si deja ganancia.

Cargas el terreno y las casas parecidas que se vendieron cerca (los comparables). La app calcula en cuánto podrías vender la casa terminada, cuánto te cuesta todo y cuánto te queda, y lo compara con la ganancia mínima que tú pones. Con esos números decides si sigues adelante (GO) o lo dejas pasar (NO-GO).

  • Estudio del terreno · precio de venta estimado (ARV), costo total, ganancia y margen
  • Investigación con IA · busca casas y terrenos vendidos cerca, vía Zillow
  • Viabilidad · el presupuesto de la obra y el préstamo
  • Análisis de LOI · la carta del prestamista: tasa, plazo, LTV y LTC
  • Medición de planos (take-off) · lee los cuartos y sus medidas del PDF
Estudio del terrenoEjemplo

8490 NW 85th St

Casa de un piso para vender · terminada se vendería en $412,000 (ARV)

Costo total$336,358
Ganancia$55,042
Margen13.4%
Margen sobre la ventatu mínimo: 15%

Le faltan 1.6 puntos para tu mínimo de 15%.

Para llegar a tu 15%, el terreno tendría que costar $78,600 o menos.

La app pone los números. La decisión es tuya.

Constructor de espaldas mirando un terreno marcado con estacas, con palmeras al fondo
El terreno, antes de comprar

2 Durante la obra

La obra completa, ordenada del terreno a la venta.

La app te dice qué sigue en cada etapa, y lo que ya hiciste se va marcando solo. Por ejemplo:

  • Subes el permiso aprobado a la carpeta Permisos.Se marca solo el paso «Recibir aprobación final del building permit».
  • Anotas la inspección de la estructura como Aprobada.Se marca solo el paso de esa inspección.
  • Llenas lo que buscas en un terreno (tu Buy Box).Se marcan solos los primeros pasos de la fase 1.

En total son 320 pasos repartidos en 9 fases, y cada uno dice quién lo hace.

  • Calendario · lo que tienes programado, en un solo lugar
  • Inspecciones · anotas si salió Aprobada o No aprobó
  • Documentos y fotos · Permisos, Planos, Escrituras / Título, Fotos, Facturas, Contratos
  • Pendientes · tu lista de cosas por hacer
Constructor sonriente con chaleco naranja frente a una obra y una mezcladora
Fase 6 · Estructura

3 El dinero

El préstamo, los gastos y tus cuentas, siempre al día.

El presupuesto que armaste al estudiar el terreno alimenta los draws (los pagos del préstamo por etapa), la contabilidad y el flujo de caja. Toca un draw para ver cuánto del préstamo llevas cobrado.

  • Draws del banco · planeado, pedido o recibido
  • Gastos con foto de la factura · la IA la lee por ti
  • Contabilidad · lo presupuestado contra lo gastado, fase por fase
  • Flujo de caja · el dinero que entra y sale durante la obra
  • Cotizaciones · la apruebas y entra sola como gasto y pendiente
Draws del bancoEjemplo

Préstamo $312,000

8490 NW 85th St
Recibido $110,800Pedido $52,000Por pedir $149,200

Factura leída

Proveedor
Concretos del Sur
Monto
$17,600
Fecha
10/02/2026
Fase
6 · Estructura

Le tomas foto, la IA lee proveedor, monto y fecha, y tú revisas y eliges la fase.

Constructor en su oficina revisando Devlot en el monitor
Las cuentas, en la oficina

Asistente con IA

Pregúntale a tu proyecto como le preguntarías a tu socio.

El asistente conoce lo que ya cargaste en la app y te contesta con tus propios números.

  • Sabe de tu proyecto: el estudio del terreno, cuánto llevas cobrado y pedido al banco, tus gastos por categoría y cómo va la obra.
  • Anota por ti: le pides un pendiente o un gasto, y tú lo confirmas en la app antes de que se guarde.
En la appDesde el plan Developer, también por WhatsApp
Equipo · qué ve cada quienEjemplo

Cada quien ve lo suyo.

Invitas a tu gente con un rol. Cambia el rol y mira lo que ve.

El dueño ve todo: la obra y el dinero.

Tu gente y tus papeles, también aquí.

  • Equipo con roleshasta 8 personas por proyecto en Developer
  • Subcontratistastu directorio, a la mano para cotizar y contratar
  • Contratos en PDFlistos para firmar con tu app de firma electrónica
  • Casas del desarrollovarias casas dentro de un mismo proyecto
  • Selecciones de acabadospisos, gabinetes y colores, cuarto por cuarto (866 en la lista)
  • Inspiraciónfotos e ideas para tu casa

Para quién

Hecho para quien construye o remodela para vender.

Spec builders · construyes para vender

Compras el terreno, levantas la casa y la vendes. Del estudio a la venta en un mismo proyecto.

Ver construcción nueva

Fix & Flip y BRRR · compras, remodelas y vendes o rentas

Sacas los números antes de comprar y llevas la remodelación y el dinero en el mismo lugar.

Ver Fix & FlipVer BRRR

Constructoras con equipo

Varios proyectos y gente en la obra, cada quien con su rol.

Dos constructores revisando planos frente a una casa en obra
Revisando el plano en la obra
Casa de un piso terminada al atardecer
Lista para vender

Precios en dólares

Empieza gratis. Crece cuando crezca la obra.

Si pagas por año, te llevas 2 meses gratis.

Plan 1Para probar

Prueba gratis

$0

 

  • 1 estudio de terreno
  • 1 proyecto
Comenzar gratis
Plan 2Para evaluar

Evaluador

$59/mes

o $590 al año

  • 8 estudios · 5 proyectos
  • 25 búsquedas de comparables al mes
  • Investigación con IA (comparables), LOI y documentos
Elegir Evaluador
Plan 3Más elegido

Developer

$149/mes

o $1,490 al año

  • 40 estudios · 25 proyectos
  • 80 búsquedas de comparables al mes
  • Draws, contabilidad, flujo de caja, cotizaciones y contratos
  • Equipo con roles (hasta 8 por proyecto)
  • Asistente por WhatsApp
Elegir Developer
Plan 4Con equipo

Constructora

$349/mes

o $3,490 al año

  • Estudios y proyectos ilimitados
  • 200 búsquedas de comparables al mes
  • Equipo sin tope de personas
  • Soporte prioritario
Elegir Constructora

Preguntas

Lo que nos preguntan antes de empezar.

¿Te queda otra duda? Crea tu cuenta gratis y pruébala con tu próximo terreno.

¿Sirve si no soy experto en tecnología?

Sí. Devlot te lleva paso a paso: cargas el terreno y tus comparables (casas parecidas vendidas cerca), y ves los números para decidir GO o NO-GO. Muchos pasos de la obra se marcan solos. Si sabes usar WhatsApp, sabes usar Devlot.

¿Sirve para Fix & Flip y BRRR?

Sí. Al crear un estudio eliges el tipo: construcción nueva, Fix & Flip o BRRR. En Fix & Flip ves tu oferta máxima (MAO), el rehab por partidas, el holding y la ganancia; en BRRR, cuánto dinero sacas al refinanciar, el cash flow mensual y el DSCR. La obra o el rehab los llevas después en la misma app.

¿Reemplaza mi Excel y mis hojas de cálculo?

Esa es la idea: un solo lugar para el estudio del terreno, la viabilidad, los draws, la contabilidad, los contratos y la obra, con los datos de cada proyecto en un solo sitio.

¿Mis datos están seguros?

Cada usuario ve sólo sus proyectos (seguridad a nivel de base de datos). Documentos y facturas van en almacenamiento privado, y se abren con enlaces temporales.

¿Cuánto tardo en empezar?

Minutos. Creas tu cuenta gratis, cargas el terreno y tus comparables, y ves los números para decidir GO o NO-GO. Sin instalar nada: navegador y teléfono.

¿Puedo cambiar o cancelar el plan?

Cuando quieras. Pagas mes a mes o al año (con 2 meses gratis); subes, bajas o cancelas sin ataduras. Empiezas gratis y pagas sólo cuando la app ya te está ahorrando trabajo.

¿Para quién es Devlot?

Para constructores y developers residenciales en Estados Unidos que construyen casas para vender (spec-builders). Desde quien evalúa su primer terreno hasta la constructora que maneja varios proyectos a la vez.

Fase 1 · Empieza por el terreno

Tu próxima casa empieza en el plano.

Crea tu cuenta, carga el terreno que estás viendo y mira hoy mismo si te deja ganancia. Del terreno a la venta, en tu bolsillo.

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Casa de un piso terminada al atardecer
Fase 9 · Lista para vender o rentar