Guías para spec builders

Respuestas directas sobre terrenos, presupuestos y draws del banco, con los números.

• Cómo funcionan los draws de un préstamo de construcciónUn draw es la entrega del dinero de un préstamo de construcción por etapas, a medida que la obra llega a cada hito acordado.
• Cómo saber si una spec home va a dejar gananciaUna spec home deja ganancia cuando su precio de venta esperado (el ARV) menos todo lo que cuesta llegar ahí —terreno, hard costs, soft costs, financiamiento y costos de venta— deja un margen que justifica el riesgo.
• ¿Cuánto cuesta construir una casa por pie cuadrado?Según la encuesta de costos de construcción de NAHB (2024), el costo promedio de construir una casa unifamiliar nueva en EE.UU.
• Software de gestión de obra vs. Excel para spec buildersSi construyes una casa al año y haces todos los números tú, una planilla bien armada puede alcanzar.