¿Cuánto cuesta construir una casa por pie cuadrado?
Actualizado 1 de octubre de 2026
Cómo ha cambiado el costo
| Encuesta NAHB | Costo de construcción por pie cuadrado |
|---|---|
| 2019 | $114 |
| 2022 | $153 |
| 2024 | $162 |
En qué se va el dinero
NAHB divide el costo de construcción por etapas. Los acabados interiores y los sistemas principales (instalaciones de plomería, electricidad y HVAC) se llevan juntos más del 40%:
| Etapa | Parte del costo de construcción | Por pie cuadrado aprox. (a $162) |
|---|---|---|
| Trabajo de sitio | 7.6% | $12 |
| Cimientos | 10.5% | $17 |
| Estructura (framing) | 16.6% | $27 |
| Acabados exteriores | 13.4% | $22 |
| Sistemas (MEP) | 19.2% | $31 |
| Acabados interiores | 24.1% | $39 |
| Pasos finales | 6.5% | $11 |
| Otros | 2.1% | $3 |
Por qué tu número va a ser distinto
- Mercado. La mano de obra y los materiales cambian mucho por región y hasta por condado.
- Código y clima. En buena parte de Florida, por ejemplo, las exigencias de carga de viento y ventanas de impacto suman costos que un promedio nacional no refleja.
- Planos y acabados. Los pies cuadrados, la complejidad del techo, la altura de los techos y el nivel de acabados mueven el número más que cualquier otra cosa.
- Qué incluye. Compara lo mismo con lo mismo: NAHB incluye el trabajo de sitio y los permisos, pero no el lote. El presupuesto del banco o la cotización de un constructor pueden contar distinto.
Cómo sacar tu propio costo por pie cuadrado
- Empieza por la referencia nacional para ver si el orden de magnitud tiene sentido.
- Pide cotizaciones en firme a tus subcontratistas, para esta casa y este alcance: es el número más fuerte que puedes tener.
- Compáralo con lo que de verdad te costaron tus obras anteriores, partida por partida.
- Si las tres cuentan historias muy distintas, busca el alcance que falta antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿El costo por pie cuadrado incluye el terreno?
En el número de NAHB, no. Los ~$162/pie cuadrado son solo costo de construcción: incluyen el trabajo de sitio y los permisos, pero el lote terminado es un costo aparte.
¿Construir en Florida es más barato que el promedio nacional?
Depende del condado, de los planos y del código. Las cotizaciones locales son la única respuesta confiable; el promedio nacional es una referencia, no un precio.
¿Qué parte del costo es la estructura (framing)?
En la encuesta NAHB 2024, la estructura fue el 16.6% del costo de construcción; los acabados interiores fueron la etapa más grande, con 24.1%.